Depósitos e Hipotecas

El Banesto está haciendo ahora mucha publicidad de su hipoteca Smash, con la cual podrás subrogar tu hipoteca a un nuevo tipo de Euribor + 0,38% TAE y sin asumir ningún coste, puesto que la entidad se hace cargo de todos los gastos del cambio: cancelación, notaría, registro, gestoría y tasación, pero al igual que con su oferta de domicilia tu nómina con Banesto y llévate 500 €, la letra pequeña es muy grande.

En primer lugar, debes de haber estado pagando tu hipoteca, al menos 6 años, sin ningún recargo ni intereses, mínimo de 60.000 € pendientes de subrogar, tienes que tener unos ingresos altos y fijos para que te concedan la hipoteca Smash de Banesto y además, domiciliar nómina y dos recibos y contratar un seguro Multirriesgo del Hogar, seguros de vida u otros.

Si cumples todas estas condiciones, Banesto se hará cargo con todos los gastos de la subrogación de tu hipoteca hasta un máximo de 7.500 €.

La hipoteca joven de Caja Duero te ofrece unas condiciones muy buenas para tramitar tu hipoteca. Tienes tres opciones para contratarla o bien que te den el 80% del valor de la tasación a Euribor + 0,25 (2,04% TAE) o que te den el 100% de la tasación con avales adiciones Euribor + 0,25 (2,04% TAE) pero si no tienes avales te subirá a Euribor + 0,50 (2,29% TAE).

Además, la hipoteca joven de Caja Duero no tiene comisiones: 0% en comisión de apertura, 0% en comisión de cancelación total y 0% en comisión de amortizaciones anticipadas.

Las características de la hipoteca joven de Caja Duero son:

- Permite financiar la adquisición de la vivienda en las mejores condiciones.

- Para personas físicas, menores de 41 años, residentes en España.

- Plazo:hasta cumplir 70 años de edad el titular más joven.

- Importe máximo: hasta 100% del valor de tasación de la vivienda.

- Tipo de interés revisable anualmente.

(1) T.A.E calculada para un préstamos sin comisión de apertura, con cuotas mensuales en base a Euribor año del mes de Abril 2009 (1,771%). Con los siguientes requisitos a mantener: domiciliar nómina o seguros sociales, contratar seguro hogar y vida, Línea Duero y VISA Classic, realizando compras por importe de 1.000€ anuales. Suscripción de plan de pensiones o de jubilación con aportaciones mínimas anuales de 300€. Para una hipoteca del 80% del valor de tasación.

(2) Comisión de apertura: para nuevas hipotecas 0% contratando seguro de protección de pagos por los cinco primeros años (0,5% sin seguro), para subrogaciones procedentes de otras entidades 0%. Comisión de amortización y cancelación anticipada 0% (0,5% ó 0,25% en caso de subrogación de otra entidad).

El Banco Popular ofrece con su depósito Oro Plus un depósito a un año con unos intereses del 5% el primer mes y el resto del 1,59% TAE lo que da igual a un interés medio anual del 1,90% TAE que es muy bajo. En otras entidades, buscando en este blog, encontrarás mejores depósitos anuales.

El depósito Oro Plus del Banco Popular se puede contratar a partir de 300 € y los intereses se ingresarán en tu cuenta mensualmente. Este depósito sólo se puede contratar a través de Internet.

En caso de cancelación anticipada te penalizarán con un 1%, calculado sobre el importe de la cantidad anticipada y por el periodo que medie entre la fecha de cancelación y el vencimiento pactado. Esta deducción no puede exceder del importe de los intereses brutos devengados desde la fecha de inicio de la operación hasta la fecha de cancelación anticipada.

Como suele ser habitual, estrenamos mes y los bancos y cajas vuelven a bajar sus ofertas en los depósitos debido al Euribor tan bajo. Así, TuDepósito Más de Bancaja a un plazo de un mes, que estaba al 6% TAE, baja al 5% TAE.

Este depósito sólo es para nuevos clientes y por un importe superior a 1.000 € y hasta 50.000€.

Si decides cancelar este depósito anticipadamente, no te penalizarán por ello. Es más te abonarán los intereses correspondientes a los días transcurridos desde su contratación.

Tudeposito más de Tubancaja es una oferta contratable sólo por Internet.

Caixa Galicia, después del ON Depósito Escalera y el On Depósito 3×6, vuelve a sorprendernos con un excelente depósito, esta vez a un plazo de un año, llamado On depósito anticrisis al 2,49% anual.

Además, al tratarse de un depósito donde cada trimestre crece el interés podrás cobrar los intereses cada trimestre y coger tu dinero cuando quieras sin ningún tipo de penalización.

La rentabilidad del On depósito anticrisis será el primer trimestre del 1,50% TAE, el segundo del 1,75% TAE, el tercero del 2,50% TAE y el cuarto del 4,15% TAE lo que de media anual hace un 2,49% TAE.

Para contratar el On depósito anticrisis de Caixa Galicia tienes que abrir una cuenta en Caixa Galicia y igual que si fuera en otro banco que para abrir el depósito te obligan a abrirte una cuenta.

El importe mínimo para abrir este depósito es de 3.000 € y el máximo de 200.000 €.

Esta mañana me he acercado al Banco Santander a hacer unas gestiones y ya de paso he preguntado qué ofertas de depósitos bancarios tenían y, como siempre, ofrecen unos depósitos de pacotilla.

La empleada del Santander me ha dicho que tenían un depósito a un año donde los tres primeros trimestres te ofrecen un 1,35% TAE y el último trimestre un 2% TAE lo que resulta de media anual un 1,53% TAE. Vamos! Una basura.

La liquidación de los intereses sería trimestralmente y no tiene ninguna penalización por cancelación anticipada.

No sé porqué las grandes entidades bancarias como el Santander y Banesto ofrecen unos depósitos tan bajos. Está claro que no será un campo que les interese para atraer clientes.

En fin, cada uno recoge lo que siembra…

¡Madre mía! Acabo de leer que La Fundación de las Cajas de Ahorros (FUNCAS) ha sacado un informe donde propone que la edad de jubilación debería de subir gradualmente de los 65 años actuales a los 70 años.

Según ellos, esto habrá que hacerlo antes o después porque la esperanza de vida ha subido de tal manera que ha aumentado en nueve años de media la esperanza de vida de los jubilados, es decir, nueve años que les cuesta el dinero al Estado. Y, también habrá que hacerlo porque habrá un momento, cada vez más cercano, en que sea imposible mantener el actual estado de jubilaciones.

Además, según ellos, como la esperanza de vida actualmente es mejor, se podría trabajar hasta los 70 años sin ningún tipo de problema.

¡Vamos! Que nos quieren esclavizar toda nuestra vida y ya no nos dejarán disfrutar ni siquiera cuando seamos unos abuelos.

Además, si los actuales trabajadores tardan más en jubilarse los jóvenes tendrán más complicado obtener un puesto de trabajo.

Ya es raro, hoy día, el banco o caja que no tiene un servicio vía Internet en el cual oferta grandes descuentos y promociones para sus clientes.

Así, Caja Ávila es otra de las que se suba al carro con su Caja Ávila E-cuenta donde tus ahorros rendirán, desde el primer euro, a un 1,75% TAE.

Las ventajas de la E-cuenta de Caja Ávila son las siguientes:

- Una cuenta sin comisiones de administración ni mantenimiento que te permite operar día a día cómodamente por Internet.
- Alta rentabilidad, disfrutarás de un 1,75% TAE (1,736% nominal), desde el primer euro.
- Con una liquidez total e inmediata.
- Se pueden hacer los ingresos que quieras, hasta que el saldo de la e-cuenta alcance 300.000 euros.
- Tienes la comodidad de hacer todas las operaciones desde tu ordenador sin necesidad de acudir a la oficina.

Y lo que debes saber sobre ella es que:

- Los cargos y abonos en la e-cuenta se realizarán a través de una cuenta a la vista tradicional asociada a ésta.
- Podrán aperturar una e-cuenta todas las personas físicas residentes mayores de 18 años.
- No admite domiciliaciones de cargos y/o abonos (nómina, pensión, desempleo…), ni tarjetas asociadas a la misma.
- El importe máximo es de 300.000 €
- Se contrata únicamente desde Caja Electrónica.

Caja Castilla La Mancha, la primera entidad bancaria en España donde tuvo que intervenir el Banco de España para sanearla económicamente debido a la crisis económica, va a cerrar más de 40 oficinas en Madrid y en la zona del Mediterráneo. Esta decisión la ha tomado su consejo para suprimir gastos y ajustarse el cinturón al máximo en tiempos difíciles.

Según sus superiores a pesar de tanto cierre no habrá ningún despido porque todos los empleados serán reabsorvidos en otras entidades cercanas a las que trabajaban. ¿Hay alguien que se crea esto?

Además, no hay que olvidar que Caja Castilla La Mancha es la entidad financiera en España con mayores problemas financieros.

Aparte de Caja Castilla La Mancha, muchas entidades bancarias están cerrando muchas oficinas, o bien, cambiando grandes locales en el centro de las ciudades por otros más alejados del mismo y, por supuesto, más baratos.

No hay mejor manera de saber si se venden pisos o no en España que saber que el número de hipotecas concedidas ha bajado casi un 40% en España en los cuatro primeros meses del año.

Esto quiere decir que se venden cuatro veces menos hipotecas que antes y, seguro, que son hipotecas de pisos ya construidos y que estaban ya sus propietarios pagando la señal porque a día de hoy se venden en España un 50% menos de pisos.

Además, el precio de la hipoteca media en España cada vez baja también más. Así en Abril la hipoteca media se situó en 115.442 euros, un 18,4% menos que un año antes.

Según el Ministerio de Vivienda, en el primer trimestre la construcción de pisos del mercado libre se hundió un 68,4% respecto al mismo periodo de 2008.

Sin embargo en los tres primeros meses de este año se han iniciado 15.823 pisos VPO, lo que supone un alza del 66%. Y, por supuesto, es la mejor forma que tiene el Estado y los Ayuntamientos de luchar contra la especulación inmobiliaria y lograr que las familias puedan pagarse un piso sin estar hipotecados de por vida.